English Chinese (Simplified) Русский
Последние новости Все новости >>>
12.02.2019 Попытка провалилась: бывшая тёща Дмитрия Лошагина отказалась пойти с ним на мировую//Комментарий Управляющего партнера ЮФ "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
29.01.2019 «АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС» достраивает собственные объекты за счет дольщиков Арамиля. Горожане обвинили Свердловский Минстрой в саботаже поручений Губернатора//Комментарий Управляющего партнера Юридической фирмы "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
03.12.2018 Бывший силовик рассказал, как глава ОБЭП Екатеринбурга брал взятку на задворках 4-й овощебазы//Комментарий адвоката Олега Космарева.
+7 (343) 228 34 40 (45, 46)
Дополнительные адреса и телефоны

Адрес офиса для корпоративных клиентов Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 408.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 228-34-40
+7 (343) 219-88-25
+7 (343) 378-51-77
+7 (950) 638-44-26
факс: +7 (343) 228-34-40

Адрес офиса для клиентов - физических лиц, Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 402.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 200-60-15
+7 (953) 387-51-00
факс: +7 (343) 228-34-40

Представительство Юридической фирмы "ЮРЛИГА-БИЗНЕС" в городе Сочи:
354340, Россия, г. Сочи. ул. Конституции, 18
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (8622) 37-54-41
+7 (918) 105-16-27

Узаконение перепланировок, переустройств, реконструкций, самовольных зданий, строений, сооружений

PDF Печать E-mail
15.06.2010 18:14

 

При проведении перепланировки/переустройства помещения необходимо предварительное согласование соответствующего органа местного самоуправления.

Очень часто собственники помещений обращаются в органы местного самоуправления за согласованием уже выполненных работ по перепланировке/переустройству помещения.

В случаях, когда проект перепланировки/переустройства не соответствует требованиям действующего законодательства либо работы выполнены с отклонениями от проекта орган местного самоуправления отказывает в согласовании перепланировки/переустройства.

В случае, когда согласование в административном порядке перепланировки/переустройства помещения невозможно, узаконение перепланировки/переустройства осуществляется путем обращения в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения перепланированном (переустроенном) состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 

Осуществление реконструкции зданий, строений, сооружений также требует согласования с органом местного самоуправления. Процедура согласования требует грамотной подготовки соответствующих документов, а также временных затрат. В некоторых случаях в согласовании реконструкции здания, строения, сооружения может быть отказано. Отказ в согласовании уже произведенной реконструкции в административном порядке в целях ее сохранения не исключает возможности обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Однако, как и при прохождении процедуры административного согласования реконструкции, перед обращением в суд необходимо соблюсти ряд формальностей и подготовить соответствующие заключения. Зачастую лицам, не имеющим соответствующего опыта в узаконении реконструкции, не по силам разобраться в последовательности действий, что приводит к временным и финансовым потерям.

 

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации,  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на объекты самовольного строительства не возникает, то есть лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться такой постройкой.

Узаконение самовольных построек возможно как в административном, так и судебном порядке. К судебному порядку узаконения самовольной постройки необходимо прибегать в самом крайнем случае, когда узаконение объекта в административном порядке невозможно. Каждый случай узаконения самовольной постройки индивидуален и требует тщательной проработки последовательности действий.

Специалисты нашей фирмы имеют соответствующий опыт узаконения перепланировок/переустройств помещений, реконструкций и самовольных построек и готовы оказать помощь при разрешении указанных вопросов как в административном, так и судебном порядке.

 

В перечень наших услуг входит:

- узаконивание захвата земель и выхода за границы отведенных земельных участков;

узаконивание : оформление права собственности и/или права аренды на земельные участки, предоставленные на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения;

- согласования любой сложности с заинтересованными предприятиями, учреждениями, организациями, органами, службами;

- узаконивание самовольных строений; "самоволок"

-узаконивание : оформление права собственности на объекты, незавершенные строительством ("недострои") жилые дома, нежилые здания, строения, сооружения (в том числе только на фундамент), в сложных ситуациях, когда нет документов на землю, либо они не надлежаще оформлены;

- узаконивание гаражного бокса

- получение лицензий на разработку недр;

- решение вопросов узаконения объектов недвижимости, согласования перепланировок, реконструкций;

- узаконивание садового домика, коттеджа, дома

- судебная защита прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки;

- раздел недвижимого имущества между лицами, владеющими им на праве совместной, долевой собственности, в том числе участие, в разрешении сложных корпоративных конфликтов;

- а также решение иных, особо сложных задач в сфере недвижимости, требующих гибкого подхода, поиска нестандартных вариантов решения.

Кроме того, в ряде случаев мы имеем возможности для ускорения процесса. Чтобы выяснить интересующие Вас вопросы, связанные с оформлением объекта самовольного строительства вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом.

 

Dim lights Embed Embed this video on your site