English Chinese (Simplified) Русский
Последние новости Все новости >>>
13.09.2019 Куйвашев созывает олигархов. Кто заработает миллиарды на Универсиаде//Комментарий Управляющего партнера ЮФ "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
20.02.2019 СВЕРДЛОВСКИМ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ РАСШИРЯТ ПРАВА. ОЧЕРЕДЬ ЗА КВАРТИРАМИ ВЫРАСТЕТ НА ТРЕТЬ.
12.02.2019 Попытка провалилась: бывшая тёща Дмитрия Лошагина отказалась пойти с ним на мировую//Комментарий Управляющего партнера ЮФ "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
+7 (343) 228 34 40 (45, 46)
Дополнительные адреса и телефоны

Адрес офиса для корпоративных клиентов Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 408.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 228-34-40
+7 (343) 219-88-25
+7 (343) 378-51-77
+7 (950) 638-44-26
факс: +7 (343) 228-34-40

Адрес офиса для клиентов - физических лиц, Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 402.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 200-60-15
+7 (953) 387-51-00
факс: +7 (343) 228-34-40

Представительство Юридической фирмы "ЮРЛИГА-БИЗНЕС" в городе Сочи:
354340, Россия, г. Сочи. ул. Конституции, 18
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (8622) 37-54-41
+7 (918) 105-16-27

Как заставить управляющую компанию убирать придомовую территорию

PDF Печать E-mail

 

       Очень часто жильцы сталкиваются с тем, что управляющие компании не желают убирать придомовую территорию, естественно, что они жалуются на это в жилищную инспекцию. Однако, не всегда управляющие компании должны производить такую уборку. Что же надо сделать, чтобы можно было обязать управляющую компанию производить такую уборку.

       Согласно письму Минстроя России от 24.09.2015 N 30846-ОД/04 обязанность необходимо установить договором управления многоквартирным домом и решением общего собрания его собственников. Если она не закреплена, контролирующие органы не вправе выдать предписание управляющей компании, которая не выполняет работы по содержанию и благоустройству придомовой территории. Таким образом, необходимо посмотреть, что указано в договоре с управляющей компанией и если обязанности по уборке территории там нет, то надо внести изменения в договор.

       Для определения обязанности в договоре нужно знать размер и границы земельного участка, на котором расположен дом. Это важно и для того, чтобы обеспечить возможность ее исполнения в будущем. Узнать кадастровый номер земельного участка под многоквартирным домом, если он сформирован, можно на публичной кадастровой карте. В случае, когда такой участок не сформирован, собственники могут подать соответствующее заявление в порядке, предусмотренном п.3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", причём сделать это может любой собственник жилого помещения, на что указал Конституционный суд РФ в своём Постановлении от 28.05.2010 N 12-П. и уже после его формирования и передачи в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме можно предусмотреть в договоре обязанность по уборке территории.

 

 Статья подготовлена юристом ООО  ЮФ "ЮРЛИГА-БИЗНЕС" Навалихиным Павлом Альбертовичем.