English Chinese (Simplified) Русский
Последние новости Все новости >>>
13.09.2019 Куйвашев созывает олигархов. Кто заработает миллиарды на Универсиаде//Комментарий Управляющего партнера ЮФ "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
20.02.2019 СВЕРДЛОВСКИМ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ РАСШИРЯТ ПРАВА. ОЧЕРЕДЬ ЗА КВАРТИРАМИ ВЫРАСТЕТ НА ТРЕТЬ.
12.02.2019 Попытка провалилась: бывшая тёща Дмитрия Лошагина отказалась пойти с ним на мировую//Комментарий Управляющего партнера ЮФ "ЮРЛИГА" Ивана Волкова.
+7 (343) 228 34 40 (45, 46)
Дополнительные адреса и телефоны

Адрес офиса для корпоративных клиентов Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 408.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 228-34-40
+7 (343) 219-88-25
+7 (343) 378-51-77
+7 (950) 638-44-26
факс: +7 (343) 228-34-40

Адрес офиса для клиентов - физических лиц, Группы предприятий "ЮРЛИГА":
620057, Россия, г. Екатеринбург, ул. Таганская, 55-А, офис 402.
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (343) 200-60-15
+7 (953) 387-51-00
факс: +7 (343) 228-34-40

Представительство Юридической фирмы "ЮРЛИГА-БИЗНЕС" в городе Сочи:
354340, Россия, г. Сочи. ул. Конституции, 18
Контактные телефоны в данном офисе:
+7 (8622) 37-54-41
+7 (918) 105-16-27

Жильцы Шаумяна празднуют победу: суд признал стройку незаконной

PDF Печать E-mail
18.06.2013 11:25
Ранее мы уже писали о ситуации с «точечной застройкой» на ул.Шаумяна.
Напоминаем, ранее во дворе домов № 98/1, 98/2, 100 на улице Шаумяна застройщик ООО «Терем-Урал», никому из местных жителей не известный, в нарушение всех мыслимых и немыслимых правил, предусмотренных законом и существующими нормативами, поставил мощный бетонный забор и начал выкапывать котлован под 10-этажный дом.
При планировании строительства ООО «Терем-Урал» допустило ряд существенных нарушений действующего градостроительного, земельного и пожарного законодательства, прав граждан близлежащих домов, а именно:
·застройщиком перегорожена часть придомовой территории рядом стоящих жилых домов;
·перегорожен проезд специальной техники к домам по ул.Шаумяна, 98, корпусы 1,2,3, что в случае возникновения чрезвычайной ситуации может привести к непоправимым последствиям;
·в непосредственной близости от стройки находятся здания детского сада и школы и прилегающие к ним территории, которых не было на момент выдачи разрешения на строительство в 2007 году, что создает угрозу жизни и здоровью детей и существенно нарушает нормы градостроительного законодательства РФ;
·на территории стройплощадки расположено капитальное здание, принадлежащее МУП «Водоканал», где проходят магистральные трубопроводы и прочие коммуникации (в случае их переноса в рядом расположенных домах будет отключено водоснабжение);
·по плану строительства строящийся многоэтажный дом должен был примыкать к существующему 5-этажному панельному жилому дому Шаумяна, 98/2, постройки 1960-х годов, степень износа которого составляет почти 50%, в связи с чем строительство может привести к разрушению имеющегося жилого дома;
·за огороженной строительной площадкой отсутствует какое-либо наблюдение, свободный доступ людей на опасную территорию не исключен;
·осуществлена вырубка деревьев, не указанных в строительном проекте.
1324279298_ww_1.jpgЖители направили обращение юристам Юридической фирмы «ЮРЛИГА» с просьбой разобраться в сложившейся ситуации с «точечной застройкой» двора и помочь им в защите нарушенных прав. Юристы проанализировали имеющиеся документы, привлекли к огласке несколько авторитетных СМИ города и помогли собрать подписи жильцов под жалобами в правоохранительные органы, а также депутатскими запросами в администрацию.
Как оказалось, разрешение на строительство было выдано еще в 2007 году и неоднократно продлевалось. Последний срок – до 31 декабря 2012 года. Администрация города Екатеринбурга направила юристам ООО ЮФ «ЮРЛИГА» ответ на запрос, в котором четко обозначила свою позицию относительно действий застройщика ООО «Терем-Урал»: в продлении разрешения на строительство до 2013 года ему было дважды отказано, более того, договор аренды земельного участка, на котором еще в 2008 году должно было начаться строительство, будет расторгнут.
Юристы помогли жильцам обратиться в суд за защитой нарушенных прав с требованиями об обязании ООО «Терем-Урал» прекратить опасные строительные работы, демонтировать забор, убрать строительную технику и привести придомовую территорию рядом расположенных жилых домов в первоначальное состояние.
В судебном процессе юристы представили все полученные ответы Администрации г.Екатеринбурга (Главархитектуры), Администрации Верх-Исетского района, Управления Росреестра по Свердловской области и иных органов.
Суд установил, что за период с 2007 по 2010 годы ООО «Терем-Урал» так и не приступил к началу строительства, в связи с чем Администрацией г.Екатеринбурга в продлении разрешения на строительные работы было отказано. ООО «Терем-Урал» обжаловал отказ Администрации в Арбитражном суде Свердловской области и выиграл дело – разрешение было продлено до 31.12.2012г. И лишь в самом конце отведенного для строительства периода – в ноябре 2012 года - застройщик принялся за подготовку фундамента под дом. Суд согласился с выводом жильцов и юристов о том, что начатые ООО «Терем-Урал» строительные работы были осуществлены исключительно с целью попытки продления разрешения на строительство.
14 мая 2013 года Октябрьским районным судом г.Екатеринбурга исковые требования жильцов были удовлетворены в полном объеме. Теперь осталось дождаться вступления решения в законную силу.
К слову, застройщик ни разу не явился на судебные заседания в Октябрьский районный суд, проигнорировав все направленные судебные повестки. Параллельно представители ООО «Терем-Урал» спокойно ходили в Арбитражный суд Свердловской области, где пытались добиться продления договора аренды земельного участка на основании того, что строительные работы были им начаты, в обоснование заявленных требований застройщик предоставил фотографии ямы под фундамент, огороженной строительным забором. Арбитражный суд Свердловской области посчитал, что установка забора не является началом строительных работ и отказал в удовлетворении иска (Решение от 30.04.2013г. по делу №А60-3417/2013). Таким образом, ООО «Терем-Урал» проиграл свою войну на всех фронтах, жильцы остались довольны победой, однако, вопрос об исполнении судебного решения все еще не ясен.
 
Пресс-служба ЮФ «ЮРЛИГА»